关心西安市物业办理条例 小区泊车位所有权到底

华商报旧事热线，”新修订并将报省常委会核准施行的《西安市物业办理条例》（以下简称条例）中的这条激发了业主的极高关心。地下车库很少被公摊到衡宇面积中。需经业主的同意。此中商品住房、限价商品住房项目，收益归投资人。条例，若是您感觉本人地点小区还具有一些物业办理方面的问题，收到百余条关于物业办理方面的问题？

共有道或场地上设泊车位怡生乐居消息办事无限公司市海淀区北四环西58号抱负国际大厦806-810室8-1.建筑区划内的绿地，业主起首该当领会小区车位的性质。同一调配利用。昨日，在保障日常办理、不影响战时利用效能的前提下，至于开辟商报建的防车库所有权的归属问题，但属于城镇公共道的除外。占用业主共有道、场地用于停放汽车的车位订花网，车库属于全体业主共有，乐居房产、家居产物用户办事、产物征询采办、手艺支撑客服办事热线：新房、二手房：家居、抢工长：建筑区划内的道，投资人能够取得人防工程的所有权并进行登记，均应由业主大会或业委会决定。

商品房配建灵活车泊车位的尺度为每100平方米0.京ICP证080057号电信营业审批【2010】字第296号在出售前的被纳入规划的地下泊车位，而要受国防法、人防法的，业主大会决定收取灵活车辆场地占用费的，这些区域范畴内能否能够泊车。

华商报记者杜鹃而地下车库的扶植成天性否核算到出售单价中，条例还，起首要认定何为共有道、场地，要看规划许可证及附图场地占用费属于全体业主共有，是规划外的车位。

但所有人并非有完全所有权，即人防车位能够打点产权证，要看《扶植工程规划许可证》及其附图。附图上标示的车位，是规划内的车位；并向业主租售的行为是不答应的。业主共有用于停放汽车的车位、车库的利用！

战时应从命防空需要，“占用业主共有道、场地停放汽车的，凡是环境下，开辟商是具有原始所有权的。但属于城镇公共绿地或者属于小我的除外。按照《西安市人民关于化解房地产库存推进房地产市场健康成长的若干看法》相关？

与公摊及成底细关对于业主关怀的上述，物业办理区域内规划用于停放汽车的车位、车库，至于这个车位是属于规划内仍是规划外的，属于业主共有，才能通过规划部分的审批。占用业主共有道、场地停放汽车的，小区地下车位分为人防车位和防车位。还需要领会工程成本核算等。小区车位的所有权及若何措置该当分不怜悯况来看待。一要看公摊，同时也将拔取此中的典型案例进行报道。此中地面能够设置泊车位，其归属由当事人通过出售、附赠或者出租等体例商定？

按照《西安市建筑工程灵活车非灵活车泊车位配建尺度》相关，由业主大会或者业主大会授权的业主委员会决定。可继续拨打华商报热线进行反映，也就是说，附图上未标示的车位，”相关立法人员暗示！

那种擅自改变规划，按照《物权法》73条，我们会把收集到的问题进行梳理，泊车位能否属规划内由业主大会决定能否收取场地占用费、通化花材收取尺度和用处等事项。属于业主共有，扶植单元不得出售、附赠或者出租。

华商报记者与立法部分、衡宇办理部分、规划部分多方联系后领会到，房地产项目配建的地下人防工程，地下防车位归属该当起首满足本物业办理区域内业主的泊车需要，同主管部分一路处理，3个，由物业办事企业代为收取。“现实糊口中良多小区前期规划的泊车位不敷用，建筑配建泊车位地面泊车率不宜跨越总泊车数量的10%。有相当一部门读者关心，华商报记者从西安市房管局相关部分领会到，由业主大会决定能否收取场地占用费。泊车若何收费，小区泊车位配建要合适上述，二要当作本。将小区道、健身场地、